Kamuoyunda ‘markalı projeler’ olarak isimlendirilen, yüklü olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına nazaran; haziran ayında, bir evvelki aya nazaran yüzde 1.12, geçen yılın birebir periyoduna nazaran yüzde 6.34 ve endeksin başlangıç devri olan 2010 yılı Ocak ayına nazaran ise yüzde 97.80 nispetinde nominal artış gerçekleşti.
Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, haziran ayında bir evvelki aya nazaran 1+1 konut tipinde yüzde 0.43 orantısında, 2+1 konut tipinde yüzde 0.36 nispetinde, 3+1 konut tipinde yüzde 0.15 ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.18 orantısında nominal artış yaşandı.
Banka kredisi tasarrufunda süratli yükseliş
Markalı girişimlerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi tasarruf nispetleri incelendiğinde, haziran ayında peşinat tasarruf orantısı yüzde 32.50, banka kredisi tasarruf orantısı yüzde 47.03 ve senet tasarruf orantısı yüzde 20.47 olarak gerçekleşti. Mayıs ayında peşinat tasarrufu yüzde 27.63, banka kredisi tasarrufu yüzde 17.03, senet tasarrufu yüzde 55.34 olarak gerçekleşmişti.
Haziran ayında markalı konutlardaki stok erime suratı rakamları değerlendirildiğinde adet bazında yüzde 11.96 orantısında erime gözlendi. Mayıs ayında stok erime suratı yüzde 3.79 nispetinde gerçekleşmişti.
Satışların yarısı bitmiş konut stoklarından
Haziran ayında satışı gerçekleştirilen markalı konutların yüzde 49.92’si bitmiş konut stoklarından, yüzde 50.08’i bitmemiş konut stoklarından oluştu. Mayıs ayında ise satışların yüzde 28.85’i bitmiş, yüzde 71.15’i bitmemiş konut stoklarından oluşmuştu.
‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Haziran 2020’ sonuçlarını kıymetlendiren GYODER Idare Konseyi Lideri Mehmet Kalyoncu, “Yeni konut satışlarındaki ödeme formüllerini incelediğimizde, banka kredisi tasarrufunun bir evvelki aya nazaran 30 puan arttığını görüyoruz. Mayıs ayında 3.79 seviyesinde gerçekleşen stok erime suratının haziranda çok süratli bir formda 11.96 seviyesine yükselmesi ise beklemede olan konut alıcıları için nema orantısının ne kadar kıymetli olduğunu gösterdi. Konut stokunun erime suratındaki bu artışta, kamu bankalarının tarihin en düşük nema orantılarıyla sunduğu konut kredileri çok tesirli oldu. Düşük nema nispetinin devam etmesiyle önümüzdeki aylarda münhasıran kredili konut satışlarındaki hareketlilik sürecektir” dedi.
T24
