Koronavirüs pandemisi, arsa talebinde büyük artışa yol açtı. Geçmişte yerden uzak duran beyaz yakalı çalışanlar ve gençlerin de salgın sürecinde yatırımcılar ortasına katıldığını belirten Yeşil Vadi Arsa Ofisi Genel Müdürü Emin Ertuğrul, “Koronavirüs salgını sürecinde beşerler tabiatın, sadeliğin, minimalist hayatın kıymetini kavradı ve kendilerine ilişkin küçük bir toprak modülü, bahçeli bir mesken sahibi olabilmek için harekete geçti” dedi.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü bilgilerine nazaran pandeminin tesirini sürdürdüğü yılın birinci 6 ayında Türkiye genelinde arsa satışları yüzde 32 arttı. İkinci dalganın yere ilginin yine artmasına neden olduğu belirtildi.

Araştırma şirketi Ipsos’un anketine nazaran vatandaşların yüzde 61’inin salgının kolay sona ermeyeceği ve birçok tedbirin kalıcı olacağını düşündüğüne dikkat çeken Emin Ertuğrul, “Salgınla ilgili telaşların sürmesi, küçük bir toprak sahibi ve bahçeli konut sahibi olma isteğini güçlendiriyor” dedi.

“Göç yerleşim yerlerinin çok süratli gelişmesini sağlıyor”

Alternatif yatırım araçları içinde yerin öne çıktığını belirten Ertuğrul, Yeşil Vadi Arsa Ofisi’nin Trakya’daki ifrazı yapılmış projelerinin ortalama fiyatının son 5 yılda yüzde 81 artış gösterdiğini vurguladı. Göç nedeniyle Trakya’nın süratli bir değişimden geçtiğini tabir eden Ertuğrul, bunun sonucunda arsa yatırımının getiri müddetinin eskiye oranla çok kısaldığını belirtti. Yerin fakat evladiyelik bir yatırım olduğu algısının yıkıldığını vurgulayan Emin Ertuğrul, “Arsadan kar sağlamak için artık eskisi üzere 20 + yıl beklenmiyor. Göç, yerleşim yerlerinin çok süratli gelişmesine neden oluyor; projeler çok daha süratli hayata geçiyor. Bunların tesiriyle getiri oranları çok daha süratli artıyor. Bu yüzden gençler aslında geçmişteki nesile nazaran şu an 3-0 önde” diye konuştu.

Beyaz yakalılar ve çalışan gençlerin yumurtaların birebir sepete konmaması gerektiğini gördüğünü de belirten Ertuğrul, “Arsa yüksek getirisiyle klâsik yatırım araçlarına güçlü bir alternatif” diye konuştu.