Etraf ve Şehircilik Bakanlığı, otopark yönetmeliğinde yaptığı değişikleri Resmi Gazete’de yayımladı. Buna nazaran, bölge ve genel otoparklar ile AVM’lere ilişkin otoparklarda şarj ünitesi dâhil olmak üzere en az yüzde 10 oranında elektrikli araçlara uygun olarak düzenlenme yapılacak.

30 bin metrekareden büyük AVM’lerde kurulacak şarj ünitelerinden en az birinin, 70 bin metrekareden büyük AVM’lerde ise en az ikisinin ilgili standartlara nazaran süratli şarj kapasitesine sahip olması gerekiyor.

Bildirime nazaran, kelam konusu yerlerde elektrikli araçlara yönelik getirilen düzenlemedeki yüzde 10 oranı 2023’e kadar yüzde 5 olarak uygulanacak. Bu tarihe kadar elektrikli araçların şarj ünitelerinde süratli şarj kapasitesi zaruriliği aranmayacak.

Bildirim kapsamında ayrıyeten, zarurî otopark adedi 20 ve üzeri olan yeni yapılacak yapılara ait yapı ruhsatı müracaatlarında, zarurî otopark alanlarının 1 adetten az olmamak üzere en az yüzde 5’inin, ilgili standartlara nazaran şarj ünitesi dâhil elektrikli araçlara uygun olarak düzenlenmesi koşulu aranacak. Otopark sayısı, açık tesislerde parsel alanı üzerinden, meskenlerde bağımsız kısım brüt alanı üzerinden, öteki yapılarda ise emsal hesabına bahis alan üzerinden belirlenecek.

Otopark bedeli belediyeler tarafından karşılanacak

Otopark bedeli alınan parsellerin otopark muhtaçlığının ilgili belediyelerce karşılanması mecburî olacak. Belediyeler tarafından bedel alınmış olan parseller için bölge otoparkları ruhsat tarihinden itibaren en geç 3 yıl içinde tamamlanacak.

Otopark bedelinin yüzde 25’i yapı ruhsatı verilmesi sırasında nakden, bakiyesi ise yapı kullanma müsaadesi verilmeden evvel tamamlanmak kaydı ile en çok 18 ay içinde 6 eşit taksitte ve kalan taksitlerin her yıl yine değerleme oranında artırılması suretiyle tahsil edilecek. Yapı ruhsatı düzenleme etabında yüzde 25’lik peşin ödenen kısım haricindeki ödemelere ait taahhütname alınacak. Taksitle ödenecek yüzde 75’lik kısım ödenmeden yapı kullanma müsaadesi düzenlenmeyecek.

Noter onaylı kat karşılığı inşaat kontratı yapılmış olan, mevzuata uygun biçimde yapı ruhsatı başvurusu yapılmış olmasına karşın yönetimince yapı ruhsatı düzenlenmemiş olan ve kamu kurum ve kuruluşlarınca üretim ihale tarihi yahut kararı alınmış ya da üretim ihalesi yapılmış olan yapıların ruhsat süreçleri, talep edilmesi halinde 31 Aralık’a kadar eski otopark yönetmeliğine nazaran sonuçlandırılacak.

Zarurî otopark alanları da düzenlendi 

Yerleşim yerlerinde bulunması zarurî otopark alanlarına ilişkin listede de düzenleme yapıldı. Buna nazaran, 80 m2 her bir daire için 1 adet, 80-120 m2 her iki daire için 1 adet, 120-180 m2 her daire için 1 adet ve 180 m2 üzeri her daire için 2 adet park yeri olması gerekiyor.

Listeye nazaran, ticari emelli binalarda her bağımsız kısım için 1 adet olarak öngörülen park yerinde alan hududu; dükkan, mağaza ve bankalar için 30 m2’den 40 m2’ye, marketler için 20 m2’den 30 m2’ye, ofis binaları için 40 m2’den 50 m2’ye çıkarıldı. Listeye sanayi bölgeleri için de 500 m2 alan hududu eklendi

T24